Estimation théorique
Rue Louis Boutin,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Boutin,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.774€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.774€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 39 | RUE EUCLIDE | 2 | 41 | 0 | 130000€ | 3171€ |
2021-03-31 | 5 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 106 | 348 | 270000€ | 2547€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 123 | 445 | 385000€ | 3130€ |
2023-06-21 | 3 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 289 | 294000€ | 3585€ |
2021-03-29 | 1 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 254 | 294000€ | 3585€ |
2019-10-28 | 7 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 277 | 275000€ | 3354€ |
2019-05-24 | 9002 | AV DES SPORTS | 5 | 81 | 172 | 200000€ | 2469€ |
2020-10-29 | 9 | IMP EUCLIDE | 4 | 88 | 261 | 305000€ | 3466€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 96 | 371 | 330000€ | 3438€ |
2021-02-25 | 32 | RUE JEAN MARIE BRULE | 3 | 54 | 393 | 230000€ | 4259€ |
2019-08-08 | 8 | IMP EUCLIDE | 4 | 101 | 221 | 241500€ | 2391€ |
2020-05-18 | 6 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 276 | 300000€ | 3659€ |
2022-09-05 | 17 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 138 | 622 | 530000€ | 3841€ |
2022-08-03 | 31 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 73 | 380 | 255000€ | 3493€ |
2021-12-30 | 59 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 63 | 455 | 275000€ | 4365€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 103 | 334 | 385000€ | 3738€ |
2019-08-23 | 27 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 106 | 501 | 400000€ | 3774€ |
2023-04-04 | 12 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 352 | 330000€ | 2870€ |
2020-10-29 | 29 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 103 | 500 | 980000€ | 9515€ |
2021-06-21 | 9010 | AV DES SPORTS | 4 | 72 | 266 | 435000€ | 6042€ |
2021-09-27 | 5 | AV DES SPORTS | 4 | 74 | 271 | 400000€ | 5405€ |
2022-06-16 | 9010 | IMP ISAAC NEWTON | 4 | 76 | 470 | 279900€ | 3683€ |
2022-08-01 | 6 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 6 | 142 | 641 | 570000€ | 4014€ |
2022-06-21 | 23 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 47 | 750 | 260000€ | 5532€ |
2021-04-08 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 81 | 378 | 271000€ | 3346€ |
2021-02-15 | 21 | RUE JEAN MARIE BRULE | 6 | 142 | 443 | 370000€ | 2606€ |
2021-07-01 | 10 | IMP ALBERT EINSTEIN | 3 | 90 | 520 | 323000€ | 3589€ |
2020-12-05 | 40 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 92 | 487 | 309000€ | 3359€ |
2020-09-24 | 27 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 41 | 617 | 224000€ | 5463€ |
2021-03-24 | 8 | IMP ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 548 | 290000€ | 3625€ |
2019-12-05 | 16 | RUE EUCLIDE | 4 | 105 | 703 | 245500€ | 2338€ |
2020-07-09 | 9 | RUE JEAN MARIE BRULE | 2 | 68 | 208 | 180000€ | 2647€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 4 | 66 | 417 | 270000€ | 4091€ |
2022-12-13 | 9006 | CHE DE LA GALETIERE | 5 | 97 | 391 | 299200€ | 3085€ |
2023-01-31 | 15 | RUE EUCLIDE | 4 | 94 | 614 | 434000€ | 4617€ |
2019-09-30 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 219000€ | 4761€ |
2022-04-08 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 241000€ | 5239€ |
2019-07-01 | 9010 | RUE EUCLIDE | 8 | 140 | 641 | 355000€ | 2536€ |
2022-07-08 | 45 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 114 | 442 | 425000€ | 3728€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES MAURES | 5 | 99 | 438 | 270000€ | 2727€ |
2020-05-28 | 8 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 88 | 478 | 280000€ | 3182€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 99 | 430 | 475000€ | 4798€ |
2022-04-29 | 43 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 82 | 430 | 320000€ | 3902€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 390 | 403846€ | 3671€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DES MAURES | 5 | 84 | 162 | 325000€ | 3869€ |
2021-09-07 | 17 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 79 | 439 | 335000€ | 4241€ |
2023-04-05 | 9 | AV DES VERTES VALLEES | 7 | 144 | 801 | 597000€ | 4146€ |
2022-07-29 | 26 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 593 | 333000€ | 3469€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 117 | 686 | 340000€ | 2906€ |
2022-04-15 | 5 | PL DE L ABBE CHEREL | 3 | 61 | 50 | 191000€ | 3131€ |
2019-09-27 | 19 | CHE DE LA GALETIERE | 4 | 85 | 204 | 270000€ | 3176€ |
2022-12-23 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 180 | 332 | 240000€ | 1333€ |
2023-03-20 | 12 | RUE BOURDALOUE | 5 | 78 | 675 | 358000€ | 4590€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 94 | 650 | 306000€ | 3255€ |
2020-09-09 | 28 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 6 | 130 | 606 | 320000€ | 2462€ |
2019-08-09 | 8 | AV GABRIEL VOISIN | 6 | 170 | 1114 | 440000€ | 2588€ |
2022-12-23 | 46 | RUE DE LA GARE | 5 | 96 | 582 | 350000€ | 3646€ |
2021-09-17 | 10 | AV GABRIEL VOISIN | 5 | 104 | 971 | 380000€ | 3654€ |
2021-08-06 | 48 | RUE DE LA GARE | 4 | 115 | 607 | 375000€ | 3261€ |
2019-10-11 | 26 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 4 | 90 | 615 | 327325€ | 3637€ |
2019-12-31 | 30 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 111 | 644 | 367500€ | 3311€ |
2020-08-07 | 48 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 276 | 362000€ | 4763€ |
2020-02-11 | 50 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 72 | 529 | 265000€ | 3681€ |
2021-10-05 | 35 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 399 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2019-07-11 | 37 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 95 | 471 | 266500€ | 2805€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES RUBIS | 4 | 79 | 257 | 323150€ | 4091€ |
2020-12-18 | 16 | IMP DES CALVAIRES | 4 | 94 | 607 | 330000€ | 3511€ |
2022-04-15 | 16 | IMP DES CALVAIRES | 4 | 94 | 607 | 404600€ | 4304€ |
2020-01-29 | 24 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 4 | 109 | 185 | 310000€ | 2844€ |
2020-01-29 | 9 | CHE DE L AUDIENCE | 4 | 96 | 141 | 330000€ | 3438€ |
2019-12-05 | 6 | RUE EGAULT | 6 | 121 | 541 | 457000€ | 3777€ |
2020-11-26 | 34 | RUE LAMBERT | 4 | 78 | 562 | 390000€ | 5000€ |
2021-07-16 | 6 | ALL DES OPALES | 4 | 75 | 271 | 310000€ | 4133€ |
2023-01-30 | 9 | IMP DU COTEAU BODIN | 7 | 135 | 459 | 435000€ | 3222€ |
2020-01-29 | 22 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 5 | 105 | 539 | 390000€ | 3714€ |
2023-05-26 | 22 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 3 | 57 | 378 | 190000€ | 3333€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES RUBIS | 5 | 132 | 562 | 395000€ | 2992€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 310000€ | 3069€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 341650€ | 3383€ |
2022-06-30 | 3 | IMP VALLEE | 6 | 115 | 198 | 394190€ | 3428€ |
2019-08-02 | 5 | AV GABRIEL VOISIN | 5 | 141 | 267 | 400000€ | 2837€ |
2021-10-28 | 43 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 101 | 348 | 321000€ | 3178€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DES RUBIS | 5 | 89 | 189 | 330000€ | 3708€ |
2022-09-12 | 58 | RUE HENRI RADIGOIS | 4 | 123 | 40 | 350000€ | 2846€ |
2022-04-11 | 6 | RUE ADOLPHE BOUCHAUD | 5 | 156 | 511 | 504000€ | 3231€ |
2022-05-09 | 9 | ALL DES OPALES | 5 | 95 | 584 | 438000€ | 4611€ |
2021-10-18 | 8 | RUE LAMBERT | 5 | 115 | 0 | 485000€ | 4217€ |
2021-05-31 | 8 | RUE LAMBERT | 5 | 115 | 0 | 575055€ | 5000€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ADOLPHE BOUCHAUD | 7 | 146 | 368 | 405000€ | 2774€ |
2022-05-04 | 9007 | RUE LOUIS ROSIER | 5 | 135 | 409 | 420000€ | 3111€ |
2022-11-15 | 5 | ALL DE LA TRADITION | 6 | 122 | 383 | 374000€ | 3066€ |
2020-04-03 | 14 | RUE LAMBERT | 5 | 120 | 597 | 330000€ | 2750€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 73 | 421 | 380000€ | 5205€ |
2020-10-02 | 8 | RUE RAYMOND SOMMER | 5 | 101 | 421 | 327000€ | 3238€ |
2020-01-15 | 59 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 80 | 320 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-14 | 59 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 80 | 320 | 295000€ | 3688€ |
2022-11-30 | 38 | RUE CHARLES JOSSE | 5 | 100 | 480 | 350000€ | 3500€ |
2021-11-16 | 20 | RUE LAMBERT | 4 | 90 | 601 | 239000€ | 2656€ |
2021-08-13 | 34 | RUE DES MAURES | 3 | 90 | 440 | 320000€ | 3556€ |
2020-03-24 | 66 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 135 | 823 | 1045000€ | 7741€ |
2021-04-23 | 35 | RUE CHARLES JOSSE | 6 | 129 | 557 | 348000€ | 2698€ |
2019-10-02 | 5 | AV DU PATUREAU | 5 | 90 | 364 | 220100€ | 2446€ |
2020-11-16 | 13 | AV DU PATUREAU | 4 | 78 | 335 | 310000€ | 3974€ |
2021-06-29 | 14 | ALL D'ASPIN | 4 | 76 | 0 | 299500€ | 3941€ |
2022-08-03 | 18 | RUE LOUIS ROSIER | 5 | 100 | 437 | 340750€ | 3408€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 7 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-30 | 9001 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2019-07-22 | 9002 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 253200€ | 3165€ |
2021-11-25 | 9005 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 277500€ | 3469€ |
2023-03-09 | 9006 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 132438€ | 1655€ |
2020-09-29 | 9008 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-10 | 9009 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 259900€ | 3249€ |
2020-11-06 | 9010 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 247000€ | 3088€ |
2022-08-30 | 9014 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2020-04-27 | 15 | ALL D ASPIN | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DU TOURMALET | 4 | 106 | 0 | 355000€ | 3349€ |
2020-04-22 | 44 | RUE CHARLES JOSSE | 4 | 92 | 536 | 347500€ | 3777€ |
2023-01-23 | 12 | AV DU PATUREAU | 4 | 63 | 480 | 250000€ | 3968€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 3 | 93 | 531 | 268500€ | 2887€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 115 | 222 | 325000€ | 2826€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 93 | 314 | 340000€ | 3656€ |
2021-07-09 | 12 | AV JUPITER | 4 | 88 | 479 | 300000€ | 3409€ |
2019-09-20 | 4 | AV FLORENCIO MARTINEZ | 4 | 98 | 0 | 288000€ | 2939€ |
2020-05-26 | 13 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 88 | 243 | 265000€ | 3011€ |
2020-09-23 | 8 | AV JUPITER | 6 | 143 | 409 | 382323€ | 2674€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DU TOURMALET | 4 | 102 | 303 | 416200€ | 4080€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 83 | 358 | 260800€ | 3142€ |
2021-12-28 | 26 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 83 | 343 | 330000€ | 3976€ |
2021-04-08 | 47 | RUE DES MAURES | 5 | 120 | 785 | 335000€ | 2792€ |
2022-06-01 | 9002 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 120 | 485 | 432000€ | 3600€ |
2022-03-22 | 4 | AV JUPITER | 4 | 74 | 364 | 265000€ | 3581€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 2 | 46 | 109 | 241000€ | 5239€ |
2021-09-13 | 4 | IMP DU VIEUX CHENE | 3 | 64 | 108 | 250000€ | 3906€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 3 | 70 | 144 | 215000€ | 3071€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 5 | 102 | 479 | 380000€ | 3725€ |
2022-11-08 | 9004 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 124 | 669 | 287000€ | 2315€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DES TURQUOISES | 5 | 119 | 479 | 445000€ | 3739€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 130 | 448 | 375000€ | 2885€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DE L EMERAUDE | 6 | 104 | 280 | 314300€ | 3022€ |
2022-02-03 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 89 | 286 | 334000€ | 3753€ |
2023-06-23 | 21 | RUE FRANCISQUE POULBOT | 4 | 89 | 461 | 400000€ | 4494€ |
2021-09-22 | 10 | CHE DE LA ROBERTIERE | 5 | 120 | 404 | 465000€ | 3875€ |
2019-09-23 | 34 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 99 | 925 | 375000€ | 3788€ |
2019-08-02 | 61 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 162 | 209900€ | 2469€ |
2019-11-08 | 57 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 161 | 210771€ | 2480€ |
2020-12-30 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 76 | 443 | 125000€ | 1645€ |
2020-09-17 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 76 | 443 | 235000€ | 3092€ |
2020-03-04 | 20 | CHE DE LA ROBERTIERE | 4 | 104 | 309 | 362500€ | 3486€ |